cddkgs 发表于 2022-6-14 14:18:47

成都的房子抵押在银行还可以二次抵押贷款吗?

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要什么条件和资料,我们一起来看一下吧



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  成都按揭房二次抵押贷款条件:



  1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;



  2.具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好;



  3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;



  4.具有合法正当的融资用途。



  成都按揭房二次抵押贷款资料:



  1.房地产证等抵押物权属证明文件;



  2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;



  3.申请人及配偶收入证明;



  4.借款用途的相关证明;



  5.银行要求提供的其它相关资料;



  成都个人房子能不能贷款主要看两方面:



  一、可以贷款的二手房



  一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买教育地产对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。



  二、不可以办理贷款的二手房



  首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。



  其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。



  还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。

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